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蘇州市吳中區人民政府郭巷街道辦事處關于尹東新村一區、北二區、南二區物業管理項目的招標公告

發布時間:2019-05-27

蘇州駿捷建設管理咨詢有限公司受蘇州市吳中區人民政府郭巷街道辦事處的委托就尹東新村一區、北二區、南二區物業管理項目進行國內公開招標?;隊媳鞠钅孔矢褚蟮耐侗甑ノ磺襖床渭油侗?。

  1. 招標編號:SZJJZX2019-W-G-002

  2. 采購預算: 小寫:? 4255905.60元整   大寫:肆佰貳拾伍萬伍仟玖佰零伍元陸角

  3. 招標內容:項目總建筑面積209526平方米,尹東二區是郭巷街道下屬的一個拆遷安置小區,小區共分三個多層,南區共有7幢高層、17幢多層,北區共有34幢多層,別墅區共有74幢連體別墅。一區別墅區建筑面積:19240平方米,北二區多層建筑面積:79136平方米,南二區多層建筑面積:43867平方米,南二區高層建筑面積:67283平方米。南區有2個門衛室1個監控室,北區2個門衛室,別墅區1個門衛室。

    物業管理服務范圍、內容及要求:

  4. 公共服務標準

業態

服務內容

綜合服務

共用部位共用設施設備維護

公共秩序維護員

保潔服務

綠化養護服務

高層

多層

別墅

1、接待和值守按《江蘇省住宅物業管理服務標準DB32/T 538-2002》(以下簡稱《省標》)執行。

2、服務時限按《省標》三級執行。

3、高層設施設備按《省標》四級執行。

(二)房屋、共用設施、設備維護與管理

1、巡檢、裝修管理按《省標》執行。

2、房屋油漆粉飾按《省標》三級執行。但3-5年油飾(粉刷)1次的費用應納入維修基金。

3、房屋建筑物外立面,因施工等原因致使建筑物、構筑物外立面有明顯污跡的,應當及時進行清洗、粉飾。

4、給水設施按《省標》三級執行。

5、排水設施按《省標》三級執行。

6、供配電系統按《省標》執行。

7、弱電系統按《省標》執行。

8、避雷接地系統按《省標》執行。

9、電梯運行與管理按《省標》執行。

10、共用空調系統按《省標》執行。

11、道路、停車?。ǔ蹬?、車庫)及配套設施按《省標》執行。

(三)清潔管理

1、共用樓道保潔按《省標》三級執行。

2、傳達室共用衛生間保潔按《省標》三 級執行。

3、停車場、共用車庫或車棚保潔按《省標》三級執行。

4、道路保潔按《省標》三級執行。

5、標識、宣傳牌、雕塑、信報箱保潔按《省標》三級執行。

6、綠化帶保潔按《省標》三級執行。

7、休閑、娛樂、健身設施保潔按《省標》三級執行。

8、門衛、崗亭、監控探頭保潔按《省標》三級執行。

9、垃圾桶、果皮箱按《省標》三級執行。

10、垃圾收集與處理按《省標》三級執行。

11、衛生消殺按《省標》三級執行。

(四)園林綠化養護與管理

1、草坪按《省標》三級執行。

2、園林樹木按《省標》三級執行。

3、花壇按《省標》三級執行。

4、人工湖、噴水池按《省標》三級執行。

5、假山、亭、廊、雕塑等建筑小品按《省標》三級執行。

(五)安全防范

1、人員組織按《省標》三級執行。

2、門衛按《省標》三級執行。

3、巡邏按《省標》三級執行。

(六)其他

緊急事故反應、其他防范措施、交通和車輛管理、消防、檔案資料、專項服務、特約服務等按《省標》執行。物業用房配置標準按照政府有關政策規定進行配置。

(七)配備人員要求:人員配備總人數不得少于60人。

注:別墅區按《省標》三級執行。

  1. 服務期1

    五、投標單位資質要求:

    (一)投標人應當具備下列條件:

    《中華人民共和國政府采購法》之第二十二條“供應商參加政府采購活動應當具備下列條件”:

    1、在中華人民共和國境內注冊,能夠獨立承擔民事責任,提供本次采購采購產品的法人、其他組織;

    2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度;

    3、具有履行合同所必須的材料、設備和專業技術能力;

  2. 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄;

5、參加政府采購活動前三年內,在經營活動中沒有重大違法記錄;

6、響應人應遵守政府采購法要求的“法律、行政法規規定的其他條件”;

7、本次采購不接受聯合體投標;

8、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商,不得參加同一合同項下的政府采購活動;

二)本項目報名及獲取采購文件相關信息

(一)申領CA。

未在蘇州市市級政府采購項目申領專用CA證書的供應商登陸“蘇州市公共資源交易平臺”-政府采購(吳中區網上報名)進行網上注冊及資料填報,并攜帶相關資料至蘇州市數字證書認證中心有限責任公司(以下簡稱蘇州CA)服務網點進行審核并申領CA證書,申領時說明為“吳中區區級政府采購項目專用CA證書”,有效期內的CA證書可以反復使用。

已經申領蘇州市市級政府采購項目專用CA證書的供應商進行網上注冊及資料填報后,攜帶CA證書至蘇州CA服務網點開通吳中區區級政府采購項目網上報名功能??榧純?。

(二)登錄報名。供應商進入“蘇州市公共資源交易平臺”,“政府采購(吳中區網上報名)”系統,插入CA證書登錄后選擇具體項目并點擊“報名”按鈕報名。報名后,系統會顯示報名確認單,供應商須打印以供投標使用。報名成功的供應商不可撤銷報名。

(三)現場遞交文件。

報名供應商在開標時點前遞交投標(談判、磋商)文件,并同時遞交報名確認單、投標保證金、身份證等資料,所需遞交的資料詳見具體項目的招標公告和采購文件。

開標(談判、磋商)時點截止前15分鐘,系統經代理公司確認可自動解密全部報名供應商。代理機構現場打印出報名供應商名單,并核對相關資料。

(四)供應商依法獲取采購文件的方式。

供應商網上報名成功后,系統會自動推送本項目采購文件以供供應商下載,供應商報名成功的日期即視同為依法獲取采購文件日期。

若有詢問,可按網上報名相關流程提出,質疑等相關事宜按照政府采購相關法律法規及采購文件要求執行。有關該采購的澄清、修正及中標信息亦在蘇州市政府采購網上發布,請定期關注。

(五)保證金。供應商攜帶本票、匯票至投標現場,與投標文件一起遞交代理機構或公證處,保證金收退按照《關于蘇州市級政府采購投標(響應)保證金收退事宜的指導意見》(蘇財購字〔2016〕17號)及后續補充通知的相關規定執行。

六、本項目網上報名截止時間:2019年06月03日。

質疑要求:本次采購文件要求供應商在法定質疑期內一次性提出針對同一采購程序環節的質疑。

七、投標文件接收信息:

開始接收時間:2019年07月02日12:30-13:30止(北京時間)

接收截止時間:2019年07月02日13:30整(北京時間)

接收地點:蘇州市姑蘇區平瀧路251號城市生活廣場西樓五樓,蘇州市公共資源交易中心

八、開標有關信息:

開標時間:2019年07月02日13:30整(北京時間)

開標地點:蘇州市姑蘇區平瀧路251號城市生活廣場西樓五樓,蘇州市公共資源交易中心

九、 本次招標聯系事項:

聯 系 人:王萌                    聯系電話/傳真:電話:0512-65954780 /68183582               

聯系地址:高新區橫塘街道科源路5號     郵政編碼:215007                

十、采購單位聯系人:陸宇末          聯系電話:0512- 65871653     

 聯系地址:蘇州市吳中區郭新東路尹山湖經濟服務中心

十一、本公告同時在江蘇省政府采購、蘇州市政府采購網上發布。

十二、蘇州吳中經濟技術開發區財政分局政府采購監管電話:66565137

十三、公告期:本招標文件公告期為公告之日起五個工作日。

                                                      蘇州駿捷建設管理咨詢有限公司

                                                               2019年05月27日

 

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