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海南出臺鄉村民宿管理辦法嚴禁變相發展房地產

來源: 中華人民共和國住房和城鄉建設部 發布時間:2019-05-27 【進入論壇】

日前,海南省發布《海南省鄉村民宿管理辦法》(以下簡稱《辦法》)和《海南省促進鄉村民宿發展實施方案》(以下簡稱《實施方案》),明確要求新建鄉村民宿必須堅持逢建必報,嚴禁以開辦鄉村民宿名義變相發展房地產。

其中,《辦法》就鄉村民宿開辦要求、開辦流程、經營規范、監督管理以及對鄉村民宿的經營規模、消防安全、衛生環境、服務規范等進行詳細說明和規范。

《辦法》規定,開辦鄉村民宿要具有合法土地和房租使用證明、合法的房租租賃合同,鼓勵簽訂10年以上長租合同,租約到期后承租人有優先續租權,市縣鄉村民宿管理綜合協調部門對簽約簽訂滿20年租約的規范合同文本實行編號備案管理,并監督合同執行。

《辦法》明確,鄉村民宿的經營規模原則上應符合如下規定:經營用單棟民宿客房數量應當在14間以內,單棟床位數應當在30床以內,客房凈面積原則上不少于8平方米(不包含洗手間),主體建筑應符合所在地規劃控高和風貌管控要求,且單棟建筑面積不得超過800平方米。

《辦法》要求,鄉村民宿開辦應符合流程。海南在全省“審批一張網”系統平臺增設“鄉村民宿申請備案”服務事項,實現“一網通辦”。鄉村民宿申請人在系統內填寫《海南省鄉村民宿開辦申請表》基本事項,需簽訂《海南鄉村民宿開辦告知承諾書》,提出鄉村民宿開辦申請。

《實施方案》明確,海南2019年建設不少于80家特色鄉村民宿、創建3個特色鄉村民宿集群,2020年建設不少于200家特色鄉村民宿、創建4個特色鄉村民宿集群,2021年建設不少于200家特色鄉村民宿、創建5個特色鄉村民宿集群。

據統計,截至目前,海南全省運營的鄉村民宿約400家,客房約1600間,2018年全省鄉村接待游客1024.64萬人,同比增長7.69%,實現鄉村旅游收入32.16億元,同比增長12.55%,帶動了海南新的消費熱點。

摘自 《中國建設報》 2019.05.27 宗邊

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